Спрашивали? Отвечаем: право жителей МКД сдать старый лифт в металлолом

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, вправе ли собственники требовать от подрядчика капремонта и ФКР вернуть им демонтированный лифт, чтобы сдать его на металлолом. Юристы рассказали, при каких условиях жители МКД могут это сделать.

Согласно п. 3.11 Межгосударственного стандарта ГОСТ 30772-2001, остатки сырья, материалов, веществ, изделий, предметов, образовавшиеся в процессе производства продукции, выполнения работ и утратившие полностью или частично исходные потребительские свойства, являются производственными отходами.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ, право собственности на отходы определяется в соответствии с гражданским законодательством.

Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную путём переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается владельцем материалов, если иное не предусмотрено договором (ч. 1. ст. 220 ГК РФ). То есть старый лифт принадлежит владельцам помещений в МКД.

Согласно п. 2.2.4. Методических рекомендаций № 185-ФЗ, под заменой лифтового оборудования следует понимать комплекс работ по замене лифта, непригодного к эксплуатации, в том числе по утилизации демонтированного оборудования.

Таким образом, процесс утилизации старого лифта должен быть установлен договором между ФКР и подрядчиком. Если договор таких условий не содержит, то собственники помещений МКД вправе распоряжаться данным имуществом на основании решения ОСС.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от fabrikasimf на Freepik