Спрашивали? Отвечаем: предоставление реестра собственников для иска в суд

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос УО, вправе ли она предоставить реестр собственников одному из них, если он хочет отправить соседям уведомление о намерении обратиться в суд, чтобы оспорить итоги ОСС, организованного другим владельцем помещения в МКД.

Наши юристы отметили, что из буквального толкования п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ следует, что УО обязана предоставить реестр только инициатору ОСС и только в том случае, если он представит доказательства созыва собрания. По желанию УО реестр может быть предоставлен и для указанных собственником целей, но такой обязанности не установлено.

Также следует учитывать позицию, изложенную в определении Конституционного Суда РФ от 09.02.2016 № 220-О. В случае, когда лицо, оспаривающее решение собрания, заблаговременно использовало все доступные ему формы уведомления о намерении обратиться в суд с иском, это не может служить препятствием для принятия заявления к производству. Это действует для ситуаций, когда собственник не предоставил информацию соседям по не зависящим от него причинам.

Таким образом, УО не должна предоставлять реестр по такому запросу, а суд не вправе отказать собственнику в рассмотрении иска из-за того, что он не уведомил всех соседей, поскольку у него было необходимой информации.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Фото: Designed by Freepik