Спрашивали? Отвечаем: применение РСО и УО повышающих коэффициентов

Юристы Ассоциации «Р1» разъяснили, должна ли РСО при прямых договорах учитывать применение повышающих коэффициентов в расчётах с управляющей организацией за КР на СОИ.

При прямых договорах поставщик ресурса в отсутствие приборов учёта потребления использует при расчётах платы с жителями МКД повышающий коэффициент. При этом в расчётах за КР на СОИ такие коэффициенты к объёму индивидуального потребления РСО не учитывает. Управляющая организация спросила наших экспертов, насколько такой подход правомерен.

Согласно п. 1 Правил № 354, этот документ регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом поставка КР на СОИ – это жилищная услуга, а не коммунальная. Поэтому РСО не обязана учитывать при расчётах с управляющей организацией за эту услугу применение повышающих коэффициентов при расчётах с собственниками.

При этом УО нужно учитывать, что при отсутствии прямого договора РСО с владельцами помещений, исполнителем услуг является именно управляющая организация. В таком случае поставщик ресурса не вправе начислять потребителям плату с применением повышающего коэффициента: это в компетенции УО (определение ВС РФ от 13.09.2019 по делу № А58-2035/2017).

О применении повышающих коэффициентов при расчётах платы за коммунальные услуги и их влиянии на объём КР на СОИ рассказывала глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец. Она отметила, что такой коэффициент уменьшает объём КР на СОИ только при составлении акта о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.