Спрашивали? Отвечаем: применение УО при расчётах коэффициента 1,5

В муниципальных квартирах установлены ИПУ, но срок их поверки истёк. Наши эксперты разбирались, кто должен проводить поверку и может ли УО применять при расчётах повышающий коэффициент 1,5.

Согласно пп. «д» п. 81(12) Правил № 354, прибор учёта считается вышедшим из строя, если истёк его межповерочный интервал. В силу п. 59 Правил № 354, в такой ситуации первые три месяца плата за коммунальную услугу начисляется исходя из среднемесячного объёма потребления. Затем согласно п. 60 Правил № 354, по истечении трёх месяцев плата рассчитывается исходя из нормативов с применением повышающего коэффициента 1,5.

В таком случае исполнитель коммунальной услуги вправе применять такой коэффициент через три месяца после истечения у ИПУ межповерочного интервала вне зависимости от того, в чьей собственности находится квартира – частной или муниципальной.

При этом УО должна учитывать мнение ВС РФ, что в муниципальном жилфонде финансовую ответственность за отсутствие работающего ИПУ несёт ответственность собственник помещения (определение ВС РФ от 18.07.2019 по делу № 307-ЭС19-6279). Наниматель соцжилья со своей стороны обязан вовремя и в полном объёме оплачивать коммунальные и жилищные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Нельзя возложить последствия за неустановку счётчиков на нанимателей жилых помещений. Поэтому разницу между стоимостью объёма ресурса, рассчитанного исходя из норматива с применением повышающего коэффициента, и стоимостью ресурса, которая рассчитывается только исходя из норматива, УО должна выставить к оплате муниципалитету как собственнику помещения.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.