Спрашивали? Отвечаем: протокол ОСС при проведении собрания в ГИС ЖКХ

Юристы Ассоциации «Р1» разъяснили, нужно ли дополнительно составлять протокол ОСС и уведомлять ГЖИ, если собрание проведено через ГИС ЖКХ, и обязана ли управляющая организация размещать эти документы на своём сайте.

В соответствии с ч. 11 ст. 47.1 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в МКД, принятые по результатам голосования с использованием ГИС ЖКХ, автоматически формируются в форме протокола и размещаются в системе в течение одного часа после окончания голосования.

Размещение документов ОСС в ГИС ЖКХ – это тоже форма уведомления ГЖИ. На это отводится пять рабочих дней. Если скан-образы решений и протоколов собрания были размещены в системе до того, как физические документы были отправлены в ГЖН, то датой направления подлинников документов считается дата их размещения в ГИС ЖКХ. Следовательно, дополнительного составления протокола не требуется.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения и протокол ОСС являются официальными документами, влекущими за собой юридические последствия – возлагают на собственников помещений в МКД обязанности в отношении общего имущества в данном доме.

Документы ОСС подлежат размещению в ГИС ЖКХ не позднее чем через десять дней после проведения ОСС инициатором, в том числе УО или ТСЖ (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, ч. 18 ст. 7 № 209-ФЗ, п. 19 разд. 10 приказа № 74/114/пр).

Таким образом, законодательно установлена обязанность по размещению протоколов ОСС в ГИС ЖКХ. Загружать их на сайт УО не должна.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.