Спрашивали? Отвечаем: проведение первого онлайн-ОСС по инициативе УО

Юристы Ассоциации «Р1» объяснили, можно ли впервые проводить общее собрание собственников в ГИС ЖКХ по инициативе УО, если собственники не выбирали её инициатором. Также эксперты пояснили процедуру отказа жителей дома от такой формы голосования на ОСС.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 46.1 ЖК РФ, в случае проведения первого общего собрания собственников в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ инициатор становится его администратором. Администратор с учётом требований ч. ч. 7, 8 ст. 46.1 ЖК РФ определяет порядок приёма решений собственников и продолжительность голосования.

Если собрание проходит в ГИС ЖКХ, то управляющая организация вправе выступить его инициатором без предварительного голосования по данному вопросу. При этом для проведения последующих онлайн-ОСС в повестку дня обязательно включаются вопросы об определении администратора, а также:

• о порядке приёма им сообщений о проведении собраний и решений;
• о продолжительности голосования.

Собственники могут отказаться от такого формата ОСС. Не позднее, чем за пять дней до собрания они вправе письменно отказаться от онлайн-голосования и направить такой отказ инициатору.

УО обязана регистрировать такие отказы. Если их подали владельцы помещений, обладающие более чем 50% от всех голосов в доме, то компания не вправе проводить ОСС с использованием системы.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.