Спрашивали? Отвечаем: проверка законности построек на участке МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, кто должен провести проверку пристроек к нежилому зданию, расположенному на территории между двумя многоквартирными домами. Собственники объекта возвели гаражи и сараи без какого-либо согласования.

Наши юристы отметили, что положения законодательства не содержат запрета на формирование единого земельного участка, на котором возведены два и более отдельно стоящих МКД (определение ВС РФ по делу № А56-21432/2021). Он должен содержаться в соответствии с требованиями НПА (п. 10 Правил № 491). Это обеспечивает безопасность проживания граждан в доме.

Для возведения пристроек к объектам капитального строительства необходимо получить разрешение на реконструкцию и на ввод в эксплуатацию (ст. 14, 51, 55 ГрК РФ). Их выдают органы местного самоуправления (п. 4 ст. 51 ГрК РФ).

УО законодательно не наделена полномочиями на проведение проверок законности и безопасности строительства пристроек к объекту на территории общего земельного участка МКД. Поэтому она обязана сообщить о возможных нарушениях в орган МСУ для контрольных мероприятий.  

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik