Спрашивали? Отвечаем: расчёт платы за отопление в новостройке с ОДПУ

Наши эксперты разбирались, как правильно начислять плату за отопление в новостройке, где есть ОДПУ и приборы учёта в квартирах, а радиаторами отопления оборудованы не все общие помещения дома. УО спросила, входят ли кладовые без батарей в отапливаемую площадь и нужно ли делать перерасчёт платы, если начисления производятся по нормативу.

Если в доме есть ОДПУ, а ИПУ установлены не во всех помещениях, а оплата начисляется весь год, в расчётах используется формула 3(1) из Правил № 354:

Pi = (Vi + (Si * (Vд – [Vi)/Sоб )* TT

• Vi = объём тепловой энергии, приходящийся на помещение, определяемый равномерно в течение года исходя из среднемесячного объёма потребления ресурса. Средний объём получается на основании показаний ИПУ за предыдущий год. Если дом новый и таких показаний ещё нет, то при расчётах используется норматив.
• Si – общая площадь жилого или нежилого помещения, для которого производится расчёт платы.
• Sоб – общая площадь всех жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД.
• VД – объём тепловой энергии, определённый при оплате равномерно в течение года исходя из среднемесячного объёма потребления теплоэнергии по показаниям ОДПУ за предыдущий год или норматива, если дом новый.
• [Vi – сумма объёмов тепловой энергии, потребленной во всех жилых и нежилых помещениях.
• Тт  - тариф.

Размер платы корректируется в первом квартале года, следующего за расчётным, по формуле 3(4) Правил № 354: из размера платы по показания ОДПУ и ИПУ за год вычитается сумма, начисленная собственникам за прошедший год исходя из среднемесячного объёма потребления ресурса или норматива.

Отопление кладовых, где нет батарей, происходит путём теплоотдачи. Если теплоотдачи нет, то кладовые считаются неотапливаемыми и не включаются в расчёты.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.