Спрашивали? Отвечаем: расчёт платы за ЖКУ в пустующей квартире

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, как рассчитывать плату за коммунальные услуги, если собственник квартиры умер, в ней никто не живёт, а наследники не установлены. Право на жилое помещение никто не оформил.

Юристы отметили, что, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследство признаётся принадлежащим гражданину со дня открытия независимо:

• от времени его фактического принятия;
• от момента госрегистрации права на имущество.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается в связи со смертью гражданина: с этого момента имущество умершего принадлежит наследнику. Данный факт не зависит от того, когда новый владелец зарегистрирует право собственности.

Все наследники обязаны нести бремя содержания имущества, в данном случае – вносить плату за ЖКУ. До момента оформления прав на наследуемое жилое помещение расчёт производится в отношении жилого помещения, а не собственников. То есть плата за содержание и отопление рассчитывается исходя из общей площади квартиры.

В случае если наследник не проживает в квартире, плата за коммунальные услуги:

• при отсутствии ИПУ не начисляется (п. п. 86, 87 Правил № 354);
• при наличии прибора учёта – рассчитывается исходя из показаний.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение от freepik