Спрашивали? Отвечаем: расчёты за отопление при нескольких ОДПУ в доме

Наши юристы ответили на вопрос, как рассчитывать плату за отопление, если в многоквартирном доме ОДПУ установлены в каждом подъезде: нужно ли начислять отдельно по подъездам или же суммировать показания и делить на общую площадь.

В доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии, расчёт платы за отопление зависит от того, во всех ли жилых и нежилых помещениях установлены индивидуальные приборы учёта тепловой энергии.

• Если не все жилые и нежилые помещения в доме оснащены ИПУ, размер платы определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) из приложения 2 к Правилам № 354 – исходя из показаний ОДПУ тепловой энергии.
• В ином случае – по формулам 3(3) и 3(4) Правил № 354 – исходя из показаний ИПУ и ОДПУ.

Правила № 354 не содержат специальных указаний о том, каким образом делать расчёт в ситуации, когда дом оборудован несколькими ОДПУ тепловой энергии. В таком случае следует учитывать судебную практику региона по данному вопросу, например:

• в постановлении АС Волго-Вятского округа от 13.06.2018 № Ф01-2260/2018 по делу № А82-7593/2017 указано, что показания нескольких ОДПУ в одном доме должны суммироваться;
• в постановлении АС Западно-Сибирского округа от 14.05.2018 № Ф04-998/2018 по делу № А46-12324/2017 суд сделал вывод, что показания приборов учёта суммировать нельзя.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.