Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили УО, вправе ли она признать вышедшим из строя ИПУ теплоэнергии в квартире, если собственник перекрыл батареи в своё отсутствие, а также может ли компания при таких условиях начислить потребителю плату за отопление исходя из норматива.
Юристы напомнили, что в соответствии с п. 81(12) Правил № 354 прибор учёта считается вышедшим из строя в случаях:
- неотображения результатов измерений;
- нарушения контрольных пломб, знаков поверки;
- механического повреждения ИПУ;
- превышения допустимой погрешности показаний;
- истечения межповерочного интервала.
Поэтому если ИПУ отображает показаний, то его нельзя считать вышедшим из строя в соответствии с пп. «а» п. 81(12) Правил № 354. Расчёты нужно делать по его данным.
Если же собственник перекрыл батареи в квартире, то УО нужно составить акт о температуре ниже 12 градусов в помещении из-за регулировки внутриквартирного оборудования. В таком случае потребитель несёт ответственность по п. 160 Правил № 354.
Управляющей организации следует направить собственнику письменное требование об устранении нарушения, а в случае неисполнения – обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении это сделать.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Изображение сгенерировано ИИ на Freepik
