Спрашивали? Отвечаем: расчёты за отопление при перекрытых батареях

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили УО, вправе ли она признать вышедшим из строя ИПУ теплоэнергии в квартире, если собственник перекрыл батареи в своё отсутствие, а также может ли компания при таких условиях начислить потребителю плату за отопление исходя из норматива.

Юристы напомнили, что в соответствии с п. 81(12) Правил № 354 прибор учёта считается вышедшим из строя в случаях:

• неотображения результатов измерений;
• нарушения контрольных пломб, знаков поверки;
• механического повреждения ИПУ;
• превышения допустимой погрешности показаний;
• истечения межповерочного интервала.

Поэтому если ИПУ отображает показаний, то его нельзя считать вышедшим из строя в соответствии с пп. «а» п. 81(12) Правил № 354. Расчёты нужно делать по его данным.

Если же собственник перекрыл батареи в квартире, то УО нужно составить акт о температуре ниже 12 градусов в помещении из-за регулировки внутриквартирного оборудования. В таком случае потребитель несёт ответственность по п. 160 Правил № 354.

Управляющей организации следует направить собственнику письменное требование об устранении нарушения, а в случае неисполнения – обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении это сделать.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение сгенерировано ИИ на Freepik