Спрашивали? Отвечаем: расчёты за отопление в паркинге многоквартирного дома

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказала, как правильно рассчитать плату за отопление машино-мест в отапливаемом паркинге. В доме общий узел коммерческого учёта тепловой энергии (УКУТ) на это нежилое помещение, а также на все квартиры и офисы.

В данном случае выбор формулы зависит от статуса парковки:

1. Если машино-места – отдельные помещения, зарегистрированы как собственность, имеют кадастровые номера, их площадь не включается в общую площадь дома.

Расчёты ведутся согласно ст. 158 ЖК РФ, п. 42(1) Правил №354 – для помещений без индивидуальных приборов учёта:

«доля тепла = (площадь машино-места/общая площадь МКД) x (объём по УКУТ - ∑ИПУ квартир и офисов)»

2. В случае когда такие площади не выделены в частную собственность, а используются коллективно, затраты на его отопление распределяются как часть содержания общего имущества.

Расходы на его отопление включаются в плату за СОИ и распределяются между всеми собственниками пропорционально их долям.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Magnifik