Спрашивали? Отвечаем: расходы на установку шлагбаума в паркинге МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» ответила УО, допускается ли в решении ОСС по вопросу установки шлагбаума в подземном паркинге указать, что расходы на него несут только собственники мест для машин. Голосование проводится с участием всех владельцев помещений в доме.

Наши юристы указали, что установка шлагбаума на территории, относящейся к общедомовой, проводится за счёт собственников помещений в этом доме, в том числе и машиномест.

Согласно ст. 44 ЖК РФ, вопросы, связанные с использованием общего имущества в МКД, решаются на ОСС. Расходы на содержание и ремонт общего имущества несут все собственники пропорционально их долям.

Таким образом, если шлагбаум устанавливается на общедомовой территории, то расходы на его установку должны покрываться за счёт всех собственников, а не только владельцев мест для парковки. Если территория паркинга не является общим имуществом, а принадлежит только жителям, оставляющим там автомобили, то расходы могут быть распределены между ними.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Magnifik