Спрашивали? Отвечаем: ремонт шлагбаума на территории жилого комплекса

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, кто должен платить за ремонт шлагбаума, установленного в жилом комплексе, состоящем из трёх многоквартирных домов и как УО оформить расходование средств на такие цели.

Юристы в такой ситуации предложили сначала разобраться в вопросе, к общему имуществу какого МКД отнесён шлагбаум и земельный участок, на котором он установлен. Возможно, он находится в общедолевой собственности у владельцев помещений всех многоквартирных домов жилого комплекса.

Затем собственники или уполномоченные лица от МКД, в состав общего имущество которого включён шлагбаум, вправе провести ОСС и принять решение о ремонте оборудования (п. 18 Правил № 491). На этом собрании они должны определить, за счёт каких средств организовать эти работы: собранных на текущий ремонт МКД и силами специализированной организации.

Также эксперты советуют УО проверить действие гарантийного срока на сломанный шлагбаум. Если он не истёк, то необходимо обратиться к установившей его компании для ремонта.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Изображение сгенерировано ИИ на Freepik