Спрашивали? Отвечаем: смена лицевого счёта после дарения квартиры

Юристы Ассоциации «Р1» ответили на вопрос управляющей организации, нужно ли открывать новый лицевой счёт, если квартира передана другому собственнику по дарственной.

Законодательство, в частности ЖК РФ, не содержит понятия «лицевой счёт» на квартиру. Его определение и правовая природа могут быть выявлены из административной и судебной практики.

Финансовый ЛС – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нём отражаются все вопросы, связанные с платежами за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

В ЛС указываются сведения обо всех лицах, проживающих в квартире (решение Тывинского УФАС России от 26.06.2018 по делу № 04-06-08/15-10-17, Арбитражного суда Республики Тыва от 19.11.2018 по делу № А69-2448/2018).

Лицевой счёт открывается на жилое помещение один раз, его номер не меняется, при этом он может быть переоформлен на нового собственника или нанимателя несколько раз.

Поэтому управляющей организации в такой ситуации не требуется открывать другой ЛС: достаточно внести в него сведений о новом собственнике помещения.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.