Спрашивали? Отвечаем: содержание пожарных датчиков в квартирах МКД

Юристы Ассоциации «Р1» объяснила управляющей организации, должна ли она обслуживать установленные в квартирах пожарные датчики. Их в помещениях собственников установил застройщик на этапе возведения дома.

Наши эксперты отметили, что для решения вопроса компании необходимо внимательно изучить проектную документацию застройщика на многоквартирный дом – в части установленной в доме системы пожарной сигнализации:

• Если согласно документам, автономные извещатели представляют систему пожарной сигнализации или её составную часть, то такое имущество будет являться общим. Ответственность за него несёт УО (ч. 1.1, 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. п. 10, 42 Правил № 491).
• Если же извещатели, согласно проекту, не являются противопожарной системой МКД или её частью, то бремя содержания такого имущества будет лежать на собственнике квартиры (ст. 210 ГК РФ).

Также следует изучить договор управления по вопросу, где проходит разграничение зон ответственности за систему пожарной сигнализации и ее составляющих между УО и собственниками.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.