Спрашивали? Отвечаем: содержание УО неоформленного участка под МКД

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, в каких границах УО должна убирать неоформленную придомовую территорию, которая не входит в состав общего имущества.

Юристы отметили, что возложение бремени содержания имущества на его собственников основывается на ст. 210 ГК РФ, конституционное истолкование которой дано в определении КС РФ от 02.11.2006 № 444-О. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил № 491, в общее имущество включается земельный участок под МКД, границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства.

В Минимальном перечне № 290 используется понятие «придомовая территория»: в него включены работы по её содержанию в холодный и тёплый периоды года (п. п. 24, 25).

До момента оформления земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства границы придомовой территории могут определяться лишь ориентировочно градостроительной документации, технических паспортов, планов благоустройства, но юридически значимым эти границы не являются. Они определяются по соглашению сторон или на основании нормативных актов органов МСУ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Grok