Спрашивали? Отвечаем: составление акта о нарушениях в работе ИПУ

Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали ситуацию, когда исполнитель коммунальной услуги при проверке работы ИПУ в квартире обнаружил, что при малом напоре воды счётчик не фиксирует расход ресурса. Наши юристы дали УО советы, какие документы нужно при этом заполнить и как рассчитывать плату.

Управляющая организация рассказала, что установила в одной из квартир, что новый ИПУ потребителя не считывает объём воды при малом её напоре. При этом собственник утверждал, что счётчик исправен и выступал против составления акта о нарушениях. Компания спросила, нужно ли составлять в такой ситуации акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ.

Юристы отметили, что в данном случае нужен акт о выявленных нарушениях, а не о вмешательстве. Согласно п. 81(11) Правил № 354, несанкционированным вмешательством является:

• наличие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, нарушение в прилегании стекла индикатора;
• отсутствие/нарушение контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб;
• отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учёта, позволяющим осуществлять вмешательство в его работу.

Если ничего из указанного нет, то исполнитель услуг составляет стандартный акт проверки с указанием нарушений в работе ИПУ с требованием заменить прибор. Применять предусмотренные Правилами № 354 санкции и нормы для расчётных способов определения платы за КУ можно, если счётчик вышел из строя и это установлено при проверке. Поскольку ИПУ не фиксирует малый объём воды, то формально его можно признать вышедшим из строя.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.