Спрашивали? Отвечаем: создание резервного фонда на текущий ремонт МКД

Сотрудничество ·

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, что учесть управляющей организации при создании накопительного фонда МКД на ремонт, на каком счёте его формировать и какие формулировки вопросов включить в повестку дня общего собрания собственников.

Юристы отметили, что плата за текущий ремонт является элементом платы за содержание жилого помещения. Она устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства и должна быть соразмерна утверждённым перечню, объёмам и качеству услуг и работ (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, п. 35 Правил № 491).

Размер платы утверждают собственники на общем собрании собственников на срок не менее года (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ). Законодательство не запрещает на ОСС принять решение о накоплении платежей жителей дома в целях создания резервного фонда на оплату текущего ремонта. Такой счёт может создаваться по аналогии с тем, как это делает ТСЖ, или по аналогии с правилами формирования фонда капитального ремонта (п. 5 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Поскольку законодательством не определён порядок формирования такого фонда, решение о его создании и использовании проводятся на основании принятых решений ОСС. В компетенцию собственников также входит вопрос об открытии отдельного счёта.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально информативным и полезным для вас. Приносим извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 6 500 ₽
Ежегодный взнос: 23 800 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.

Подтвердите ваш статус

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?