Спрашивали? Отвечаем: срок давности при взыскании долга по капремонту

Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали ситуацию, вправе ли ТСЖ требовать с собственников оплату долгов по взносам за капремонт более чем за три года, если просрочку допустил регоператор до того, как дом перешёл на спецсчёт.

Товарищество рассказало, что дом перешёл на специальный счёт капремонта, и теперь ТСЖ через суд взыскивает с собственников долги. Ответчики требуют применить к ним сроки исковой давности, поскольку накопили долги более чем за три года. При этом вины ТСЖ в просрочке нет: ранее фонд капремонта формировался на счёте регоператора, и тот не вёл исковую работу.

Наши юристы отметили, что даже в такой ситуации к должникам применяются сроки исковой давности по их заявлению в суде. В таком случае истечение срока является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

ГПК РФ различает сроки исковой давности и сроки обращения в суд, однако предусматривает для случая их пропуска без уважительных причин одинаковое последствие – вынесение решения об отказе (ч. 6 ст. 152, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ). В таком случае задолженность списывается как безнадёжная.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.