Спрашивали? Отвечаем: стандарт МТБ и штата АДС для управляющих домами

Эксперты Ассоциации «Р1» рассказали, существует ли нормативно обязательный стандарт по штату и материально-технической базе АДС управляющей организации, в том числе установленный только для компаний, работающих в Москве.

Юристы отметили, что общероссийский ГОСТ Р 56037-2014 утверждён и введён в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 545-ст. Он входит в единую структуру блока «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами». Действие ГОСТа распространяется на услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания по договору с УО.

Блок «Общие требования» ГОСТ Р 56037-2014 утверждает перечень оборудования и материалов, необходимых для работы АДС и аварийно-ремонтных бригад. Службы следует укомплектовать средствами оперативной связи, транспортом, техникой и другим необходимым оборудованием и приспособлениями. У работников аварийно-диспетчерской службы должны быть:

• карта, схема местности;
• список и адреса иных АДС, журнал учёта аварий;
• перечень домашних адресов руководителей службы, их телефонов;
• комплект технической документации на многоквартирный дом;
• схемы всех отключающих и запорных узлов внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения;
• планы подземных коммуникаций: ключи от всех подвалов и чердаков.

Специалисты АДС должны иметь оперативный доступ во все технические помещения МКД и инженерным системам. Материалы и оборудование необходимо держать в состоянии полной готовности для незамедлительного выезда бригады по заявке в любое время суток. Диспетчеры при необходимости должны быть обеспечены отдельным помещением, журналами учёта и контроля, средствами связи.

В Москве также существует Положение об объединённой диспетчерской службе по автоматизированному контролю и управлению инженерным оборудованием в жилищном фонде, утверждённое городским ДЖКХиБ от 04.06.2013 № 05-14-169/3.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Freepik