Эксперты Ассоциации «Р1» объяснили, что происходит с договорами управления, если одна управляющая организация купила другую УО. Руководители планируют провести реорганизацию путём присоединения меньшей компании к большей. Юристы также ответили на вопрос, нужно ли проводить новые общие собрания в домах, которыми управляла купленная УО.
В соответствии с п. 1 ст. 57 ГК РФ, реорганизация юридического лица может производиться путём слияния, присоединения, разделения, выделения, преобразования. При реорганизации в форме преобразования изменений прав и обязанностей в отношении третьих лиц не происходит. При слиянии и присоединении все права и обязанности каждого из участвующих в слиянии юридических лиц переходят к вновь возникшему юрлицу в порядке универсального правопреемства.
Согласно пп. «к» п. 3 Порядка № 938/пр, одним из правовых оснований для внесения изменений в реестр лицензий является реорганизация в форме слияния лицензиата и юридического лица, управляющего многоквартирными домами. Если такое произошло, то УО должна подать соответствующие заявление в орган ГЖН и приложить к нему документы, подтверждающие реорганизацию: лист записи ЕГРЮЛ, решение общего собрания участников, передаточный акт и другое.
Поэтому при покупке компании образованная УО должна обратиться в лицензирующий орган. Проводить новые ОСС в домах не требуется.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Изображение от freepik
