Спрашивали? Отвечаем: управление нежилым объектом и реестр лицензий

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос, правомерно ли орган Госжилнадзора отказывается принимать пакет документов общего собрания собственников по выбору организации для управления подземным паркингом и должен ли такой объект включаться в реестр лицензий УО.

Юристы напомнили, что, согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Если УО управляет зданием, которое отвечает признакам многоквартирного дома, указанными в п. 6 ПП РФ № 47, то такое здание считается МКД. Следовательно, данные о нём УО должна разместить в ГИС ЖКХ и подать в орган ГЖН заявление на добавление дома в реестр лицензий.

Если же здание не является МКД, то сведения о нём не должны включаться в реестр. Управление нежилым зданием в отсутствие сведений о нём в реестре лицензий не является нарушением законодательства.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Фото: Designed by Freepik