Спрашивали? Отвечаем: установка ИПУ в домах – бывших общежитиях

Юристы Ассоциации «Р1» разобрали ситуацию, когда в МКД – бывших общежитиях расчёт платы за электроэнергию по соглашению с РСО ведётся по показаниям ОДПУ. В квартирах счётчиков либо нет, либо они не введены в эксплуатацию. В таком случае эксперты советуют требовать от гарантирующего поставщика выполнения обязательств, прописанных в Федеральном законе от 02.12.2018 № 522-ФЗ.

Член Ассоциации «Р1» обратился к нашим юристам с вопросом, как принудить поставщика ресурса заключить прямые договоры с собственниками квартир в бывших общежитиях, чтобы расчёт платы за электроэнергию лёг на плечи РСО. В домах есть ОДПУ и именно по их показаниям идёт расчёт платы за энергоснабжение. Компания думает над тем, чтобы на каждом этаже установить отдельный ОДПУ.

Наши юристы согласились, что можно попробовать решить ситуацию, установив при наличии технической возможности на каждом этаже ОДПУ. Но при этом компании следует учесть это в расходах на содержание дома. Также сложно предсказать, как к этому отнесутся надзорные органы и суды, если возникнет какой-то спор.

Но эксперты советуют УО лучше воспользоваться нововведениями в законодательстве: № 522-ФЗ определил, что ответственность за установку и замену счётчиков электроэнергии лежит на гарантирующих поставщиках ресурса или сетевой организации. Эта же норма прописана в п. 80(1) Правил № 354.

Управляющей организации следует написать РСО электроэнергии письмо-претензию с требованием оказать содействие в установке и, или допуске индивидуальных приборов учёта в этих домах. В соответствии с п. 80(2) Правил № 354, гарантирующий поставщик, получив обращение, в течение 6 месяцев обязан произвести установку и ввод в эксплуатацию ИПУ во всех квартирах.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.