Ассоциация «Р1»

Спрашивали? Отвечаем: утверждение размера платы для многодомового ТСЖ

Член Ассоциации «Р1» обратился к нашим юристам за консультацией по работе общего собрания членов многодомового ТСЖ. Жители трёх домов одного товарищества на таком собрании утвердили для каждого МКД свой размер платы за содержание. ГЖИ посчитало это нарушением, потребовав провести отдельные собрания по каждому дому, и вынесло предостережение. Эксперты ответили, прав ли надзорный орган.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ, ТСЖ  – объединение собственников помещений в МКД для совместного управления общим имуществом в одном или нескольких МКД. В силу п. п. 2, 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество вправе:

  • определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в МКД.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ, одним из органов управления ТСЖ является общее собрание членов товарищества. К его компетенции относится в том числе установление размера обязательных платежей и взносов, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год.

ТСЖ является единым образованием, независимо от того, создано ли оно в одном доме или нескольких МКД. Цель многодомного ТСЖ – содержать общее имущество нескольких домов. Вопросы об этом должны разрешаться единым собранием.

Ситуацию усложняет то, что у каждого дома свой размер платы. Но создание «собраний товарищества в рамках дома» законодательством не предусмотрено. Поэтому орган ГЖН не вправе требовать от товарищества провести три разных собрания членов, поскольку ОСЧ – единый орган управления.

Юристы Ассоциации «Р1» считают, что в такой ситуации товарищество может обжаловать предостережение органа ГЖН (ст. 198 АПК РФ).

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 20 700 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.

Подтвердите ваш статус

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?