Юристы Ассоциации «Р1» разъяснили, нарушаются ли права собственников, не принявших участие в ОСС о выборе новой управляющей организации, если уведомление о собрании было размещено на информационном стенде МКД. Этот способ информирования жители дома ранее утвердили на общем собрании.
Наши юристы отметили, что уведомлять о проведении ОСС можно разными способами. Классический предписан ч. 4 ст. 45 ЖК РФ: инициатор собрания направляет сообщение собственнику каждого помещения в МКД заказным письмом, вручает лично под подпись или размещает в доме так, чтобы оно было доступно каждому собственнику. Общее собрание собственников может выбрать другой способ уведомления.
Указанная норма ЖК РФ даёт собственникам право определить на ОСС способ уведомления о проведении всех последующих собраний независимо от повестки дня. Следовательно, размещение уведомления о проведении ОСС на стенде в установленные сроки не будет нарушением прав собственников помещений МКД.
Если принятый способ уведомления о проведении ОСС содержит общее условие – размещение на информационном стенде, то в данной части решение не противоречит нормам ч. 4 ст. 45 ЖК РФ и подлежит исполнению.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Изображение от freepik
