Ассоциация «Р1»

Спрашивали? Отвечаем: увеличение площади придомовой территории МКД

Случается, что собственникам помещений для реализации всех проектов на придомовой территории МКД не хватает площади. Например, на парковке не хватает мест, а увеличить их количество нет возможности. Наши юристы разбирались, могут владельцы помещений и УО расширить земельный участок под МКД и каким образом.

Один из членов Ассоциации «Р1» рассказал о том, что на придомовых территориях двух МКД организованы парковки, но мест на них всем желающим не хватает. УО спросила, можно ли расширить участок за счёт прилегающей земли, если возле одного дома она муниципальная, а возле другого – принадлежит застройщику.

Наши эксперты разобрали две ситуации:

  1. Если участок муниципальный, то УО нужно выяснить, согласен ли орган местного самоуправления передать собственникам землю.

Согласно п. 6 Методических рекомендаций из приказа Минстроя РФ от 07.03.2019 № 153, при образовании земельного участка, на котором расположен МКД, в его границы целесообразно включать земли, на которых расположены, среди прочего, коллективные автостоянки. УО и собственники вправе подать в муниципалитет заявление о включении дополнительного участка в состав общего имущества.

  1. Земля принадлежит застройщику, тогда её можно арендовать или купить. Условия обоих случаев необходимо не только оговорить с владельцем земли, но и включить в повестку дня общего собрания в МКД.

В обоих случаях необходимо провести ОСС с кворумом не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников в МКД: это вопрос об увеличении общего имущества.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 20 700 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.