Спрашивали? Отвечаем: включается ли газорегуляторный шкаф в ОИ дома

Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали вопрос управляющей организации, является ли частью общего имущества, за которое она отвечает, ГРПШ – газорегуляторный пункт, предназначенный для стабилизации и поддержания давления и очистки КР перед подачей потребителю. УО отметила, что газ к дому подвёл застройщик для крышной котельной, а собственники не принимали решения о включении такого шкафа в ОИ.

Наши юристы отметили, что, согласно п. 5 Правил № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая:

• из газопроводов, проложенных от источника газа, или места их присоединения к сети до запорной арматуры включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к ВКГО;
• из резервуарных, групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов;
• из газоиспользующего оборудования, за исключением внутриквартирного;
• из регулирующей и предохранительной арматуры;
• из системы контроля загазованности помещений;
• из общедомовых приборов учёта газа и ПУ, используемых при производстве коммунальной услуги по отоплению и ГВС.

Так как основная функция ГРПШ – регулирование давления, то он по своей сути является регулирующей арматурой и включается в состав общего имущества МКД. Дополнительного решения об этом от собственников не требуется. Обслуживание газорегуляторного пункта и газопровода – обязанность УО. Делает она это за счёт средств на содержание и ремонт без взимания дополнительной платы.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Фото: Designed by AI Freepik