Спрашивали? Отвечаем: внесение изменений в ЕГРН после перепланировки в МКД

Юристы Ассоциации «Р1» ответили на вопрос, кто должен инициировать внесение изменений в ЕГРН после перепланировки или реконструкции квартиры и с какой даты рассчитывать ЖКУ по новым параметрам, если сократилась или увеличилась площадь помещения.

Основным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из ЕГРН. После внесения изменений в характеристики объекта недвижимости собственник самостоятельно обращается с пакетом документов в Росреестр с заявлением о внесении сведений в базу данных о недвижимости.

Выписку из ЕГРН с актуальными сведениями можно получить следующими способами:

• через сайт Росреестра;
• через сайт Федеральной кадастровой палаты;
• через Госуслуги;
• в многофункциональном центре.

На сегодняшний день ни ЖК РФ, ни Правилами № 354 не урегулирован порядок перерасчёта из-за изменения площади помещения. Поэтому, согласно п. 2 Положения Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 № С-2784, перерасчёт квартирной платы в связи с переобмером производится со следующего месяца от момента получения исполнителем документов об изменении площади. Дата представления документов – дата написанного собственником соответствующего заявления в УО.

Начисления за коммунальные услуги и капитальный ремонт исходя из новой площади помещения производятся в следующем месяце после подачи заявления. При этом предоставления выписки из ЕГРН не требуется.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.