Спрашивали? Отвечаем: восстановление отмостки МКД в рамках капремонта

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили, можно ли отнести к капитальным работы по восстановлению отмостки и устранения размывов фундамента в многоквартирном доме 1987 года постройки, если талые воды попадают в подвал. ГЖИ и жители требуют от управляющей организации устранить дефекты.

Наши юристы напомнили, что Минстрой РФ приказом от 29.12.2022 № 1159/пр утвердил рекомендации (МР) по определению регионами перечня работ и услуг по капремонту МКД, если собственники оплачивают минимальный взнос в фонд. Документ вступил в силу 1 марта 2023 года.

Услуги и работы в МО разбиты на десять основных групп. Ремонт фундамента многоквартирного дома может включать:

• его гидроизоляцию, герметизацию и антисептирование, усиление и восстановление;
• демонтаж и монтаж отмостки, приямков, входов в подвалы;
• заделку и расшивку стыков, швов, трещин.

Согласно п. 3 приказа № 1159/пр, окончательный состав работ нужно выбирать в зависимости от типа и этажности МКД, стоимости ремонта и межремонтных сроков. При этом органы власти субъекта России вправе добавить в свой нормативно-правовой акт работы и услуги по капремонту, которые не включены в рекомендуемый Минстроем России перечень (п. 5 приказа № 1156).

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by Grok