Спрашивали? Отвечаем: выдача жителям справок после прекращения ДУ

Эксперты Ассоциации «Р1» пояснили, в течение какого времени УО обязана предоставлять жителям дома справки об отсутствии задолженности, если единственный дом в её управлении исключён из реестра лицензий.

Юристы отметили, что в соответствии с п.34 Правил № 416, управляющая организация, ТСЖ или кооператив предоставляют по запросу собственников и пользователей помещений в МКД любую информацию из перечня п. п. 31, 32 Правил № 416, в том числе о наличии или отсутствии задолженности. Делать это нужно в срок не позднее дня, следующего за датой поступления обращения.

При этом Правила № 416 устанавливают стандарты и порядок деятельности по управлению МКД компаниями, заключившими ДУ или договор оказания услуг и выполнения работ по СиТР.

После исключения дома из реестра лицензии УО не оказывает услуги жителям МКД и не обязана предоставлять справки об отсутствии задолженности. В соответствии со ст. 5, ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, если в законодательстве отсутствуют прямые нормы для регулирования отношений, необходимо применять положения ГК РФ, которые касаются аналогичных вопросов.

Когда обязательства сторон по договору управления прекращаются, стороны делают окончательный расчёт, что вытекает из сути гражданско-правовых отношений и ст. ст. 425, 453, 314 ГК РФ.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Designed by AI Freepik