Ассоциация «Р1»

Спрашивали? Отвечаем: взимание платы за КР на СОИ после ухода из МКД

Бывшая УО довыставила собственникам плату за КР на СОИ за месяц, что прошёл между назначением на дом новой организации и внесением его в реестр лицензий. Орган ГЖН посчитал это нарушением: в момент выставления счетов домом управляла другая компания. Наши юристы разобрали сложную ситуацию и дали УО советы, как её разрешить.

Один из членов Ассоциации «Р1» рассказал, что после исключения дома из его лицензии продолжал управлять им до появления новой УО (ч. 3 ст. 200 ЖК РФ). Администрация назначила её в конце октября, а ГЖИ внесло изменения в реестр только с 1 декабря. Узнав об этой проволочке из счёта от РСО, бывшая управляющая организация в феврале довыставила собственникам плату за КР на СОИ за ноябрь. Но орган ГЖН посчитал это нарушением, ведь компания с декабря не управляет МКД.

Наши эксперты отметили, что член Ассоциации «Р1» прав: согласно реестру лицензий, в ноябре бывшая УО ещё управляла домом в соответствии с ч. 7 ст. 162, ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. До момента, пока ГЖИ не внесла изменения в реестр лицензий в связи с заключением нового договора управления, за содержание и ремонт МКД отвечала бывшая управляющая организация.

По договорам с РСО плату за потребление коммунальных услуг выставляет организация, с которой заключён договор. Поскольку изменения внесены только 1 декабря, то в ноябре прежняя УО взимала с жителей дома плату за КР на СОИ. Начисления платы за период до 1 декабря допустимы.

Наши эксперты советуют УО, попавшим в такую ситуацию, решать этот спор в суде. При рассмотрении административного дела нужно обратить внимание суда, что обязанность начислять собственникам плату за КР на СОИ возложена на компанию согласно ч. 7 ст. 162, ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. Отказаться от неё УО не может.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения. Только в сентябре, став членом ассоциации, вы получите бонус: бесплатное очное участие представителя компании в V итоговой конференции. Она пройдёт 16–18 декабря в Санкт-Петербурге: спешите зарегистрироваться.

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия пользовательского соглашения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 20 700 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.

Подтвердите ваш статус

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?