Спрашивали? Отвечаем: за чей счёт УО устраняет нарушения в доме
Сотрудничество
·
Наши эксперты рассказали, что делать УО, если после проверки противопожарной безопасности в доме надзорное ведомство потребовало провести работы по устранению нарушений, но собственники на ОСС отказались утвердить расходы на них.
Юристы Ассоциации «Р1» напомнили, что, в силу п. 10 Правил № 491, УО обязана содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ – в состоянии, обеспечивающем:
соблюдение характеристик надёжности и безопасности МКД для жизни и здоровья граждан;
сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10, все текущие и неотложные работы считаются предусмотренными в договоре управления – независимо от того, упоминаются ли они в этом документе и принято ли соответствующее решение на ОСС.
Если работы по устранению выявленных нарушений противопожарной безопасности не предусмотрены в размере платы и их нельзя было предвидеть, то они по своему характеру относятся к аварийным. УО выполняет такие работы, но затем выставляет собственникам помещений отдельную плату, чтобы компенсировать затраты.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему
сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы
принимаете условия
пользовательского соглашения
.
Закажите обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Раздел сайта в стадии наполнения
и скоро станет доступным.
Мы стремимся сделать наш сайт максимально
информативным и полезным для вас. Приносим
извинения за временные неудобства.
Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг.
Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?