Спрашивали? Отвечаем: заключение договора ресурсоснабжения на условиях УО

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос о том, может ли управляющая организация понудить РСО заключить договор ресурсоснабжения, исключив из него приборы учёта, фиксирующие подачу ресурсов в жилые помещения, поскольку в доме установлены счётчики на КР СОИ и автоматический ввод резерва (АВР).

Наши юристы отметили, что, в соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 445 ГК РФ, если заключение договора обязательно, сторона, получившая оферту, должна направить другой стороне извещение об акцепте, об отказе в нём или протокол разногласий к проекту договора в течение тридцати дней.

Законодательство напрямую не регулирует условия договора ресурсоснабжения для случаев, когда приборы учёта отдельно учитывают индивидуальное потребление, КР на СОИ и АВР. Поэтому управляющая организация вправе предложить РСО условие об учете только ОДН и АВР с помощью соответствующих счётчиков.

Компании нужно направить поставщику ресурсов свой проект договора или протокол разногласий на его договор с последующим обращением в суд с исковым заявлением об обязании заключить договор или урегулировать разногласия.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.