Наши юристы рассказали, вправе ли ГЖИ выдать предписание УО с требованием провести ОСС о передаче в пользование общих помещений МКД – лифтёрной, колясочной и диспетчерской – или освободить их от вещей жителей. По техническому плану эти МОП предназначены для обслуживания дома.
Эксперты Ассоциации «Р1» напомнили, что в соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам в многоквартирном доме принадлежит общее имущество, в том числе МОП – диспетчерская, колясочная и лифтовая.
Пользование таким имуществом может происходить только с согласия собственников. Такие решения должны приниматься на ОСС не менее чем ⅔ от общего числа всех голосов в доме (п. п. 1–3 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).
Суть предписания ГЖИ сводится к тому, что необходимо не передать указанные помещения, являющиеся частью ОИ, а определить на ОСС порядок их использования собственниками. Предписание в данной части соответствует действующему законодательству.
Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.
Фото: Designed by Freepik
