Спрашивали? Отвечаем: договоры владельцев нежилых помещений с РСО

Эксперты Ассоциации «Р1» разъяснили, обязаны ли собственники нежилых помещений в МКД заключить прямые договоры с поставщиками ресурсов или это только их право. Также они рассказали, кто при таких договорах оплачивает КР на СОИ и почему.

Согласно абзацу 3 п. 6 Правил № 354, собственники нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением владельцев машино-мест, обязаны с 1 января 2017 года заключать договоры на поставку коммунальных ресурсов напрямую с РСО.

При отсутствии такого документа РСО имеет право рассчитать объём потребления коммунального ресурса в помещении собственника по формулам, предусмотренных для бездоговорного потребления (абз. 5 п. 6 ПП РФ № 354).

При этом КР на СОИ не является коммунальной услугой. Собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Владельцы нежилых площадей в многоквартирном доме должны платить за ремонт и содержание ОИ (п. 24 Обзора судебной практики ВС РФ от 28.06.2017). Эта обязанность не обусловлена наличием договора с управляющей компанией.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.