Спрашивали? Отвечаем: обязана ли УО завозить во двор землю для клумб

Юристы Ассоциации «Р1» разъяснили обязанности УО по содержанию придомовой территории и рассказали, должна ли компания завозить во двор землю и разбивать цветочные клумбы в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников.

Член нашей ассоциации попросил экспертов пояснить, есть ли в Правилах № 491, № 416, № 170 и в перечне № 290 указания на обязанность УО закупать и привозить на придомовую территорию землю для клумб.

Наши юристы отметили, что обязанности по содержанию придомовой территории в зависимости от способа управления МКД возлагаются на собственников помещений МКД, управляющую компанию, ТСЖ и кооперативы (ч. 2 - 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 16 Правил № 491).

Вопросы содержания и благоустройства придомовой территории МКД, в том числе завоза земли для клумб, решаются на общем собрании:

• собственников помещений в МКД,
• членов товарищества собственников жилья,
• членов кооператива.

Данные нормы прописаны в п. 2.1 ч. 2 ст. 44, ст. 116, п. п. 8, 8.1 ч. 2 ст. 145, ч. 1 ст. 164 ЖК РФ, в п. 17 Правил № 491. На таких собраниях утверждается перечень услуг и работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.