Спрашивали? Отвечаем: открытый конкурс по выбору УО с одним участником

Один из членов Ассоциации «Р1» рассказал, что орган местного самоуправления провёл открытый конкурс по выбору УО. В нём участвовала одна компания, и муниципалитет отдал ей дом в лицензию. Управляющая организация спросила у экспертов, законны ли такие действия администрации.

Наши юристы ответили, что порядок проведения конкурса по выбору УО утверждён постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 № 75. Соответствующие полномочия органов местного самоуправления установлены в ст. ст. 14, 161, ч. 5 ст. 200 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 161 ЖК РФ, открытый конкурс по отбору управляющей организации проводится ОМС, если:

• в течение 6 месяцев до дня проведения конкурса собственниками помещений МКД не выбран способ управления этим домом или он не реализован;
• до окончания срока действия договора управления МКД, заключённого по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или решение не реализовано;
• решение ОСС о выборе способа управления таким домом не принято или не реализовано;
• аннулирована лицензия УО, и собственники не выбрали новую компанию и не создали ТСЖ, кооператив;
• выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 71 ПП РФ №75, если только один претендент признан участником конкурса, организатор в течение трёх рабочих дней с даты подписания протокола передаёт этой компании проект договора управления, входящий в состав конкурсной документации. Согласно п. 87 ПП РФ № 75, участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.