Спрашивали? Отвечаем: правила расчётов за КР на СОИ в домах с ОДПУ

Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на вопрос управляющей организации, вправе ли она применять норматив при расчётах за КР на СОИ с собственниками помещений в доме, оснащённом ОДПУ, если компания заключила договор управления только месяц назад.

Наши юристы отметили, что при наличии ОДПУ объём ресурса для содержания общего имущества МКД может определяться исходя (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ):

• из норматива потребления с проведением перерасчёта на основании показаний ОДПУ;
• из показаний автоматизированной информационно-измерительной системы учёта потребления коммунальных ресурсов, если МКД оснащен ею, при условии, что данная система обеспечивает возможность одномоментного снятия показаний;
• из среднемесячного объёма потребления КР на СОИ с проведением перерасчёта на основании показаний ОДПУ, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в МКД;
• из объёма потребления ресурса по показаниям ОДПУ по установленным тарифам при наличии соответствующего решения общего собрания.

Например, объём электроэнергии исходя из показаний ОДПУ определяется согласно п. 13 приложения № 2 к Правилам № 354. Управляющая организация может начислить плату за КР на СОИ исходя из норматива с последующим перерасчётом с учётом показаний общедомового прибора.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.