Спрашивали? Отвечаем: правомерен ли частичный капремонт лифта

Наши эксперты ранее рассказали, за счёт каких средств провести ремонт сломавшегося лифта в МКД. В продолжение темы юристы Ассоциации «Р1» объяснили, можно ли выполнить частичный ремонт оборудования, если фонд капремонта формируется на спецсчёте.

Согласно п. 7.6.2 ГОСТ Р 55964-2014 «Национальный стандарт РФ. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации», в состав работ, выполняемых при капитальном ремонте лифта входят ремонт или замена одного или нескольких частей лебёдки главного привода – редуктора, червячной пары, тормоза, отводного блока, моторной или редукторной полумуфт, электродвигателя, канатоведущего шкива, барабана трения, оборудования гидропривода, привода дверей кабины и его составных частей и других составных элементов.

Любая из работ, указанных в п. 7.6.2 ГОСТ Р 55964-2014, носит капитальный характер. Их можно оплатить из фонда капитального ремонта. Заменять при этом лифт полностью нет необходимости, если частичный ремонт позволит обеспечить работоспособность и безопасность лифта.

Для проведения капремонта, если средства собираются на спецсчёте, УО необходимо провести общее собрание собственников, включив в повестку дня вопрос о проведении конкретных работ для ремонта лифта. После завершения таких работ, согласно постановлению Правительства РФ от 19.04.2022 № 703, УО необходимо получить разрешение на запуск лифта от Ростехнадзора.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.