Спрашивали? Отвечаем: расчёт пеней на сумму долга по капремонту

Юристы Ассоциации «Р1» дали разъяснения управляющей организации по расчётам пеней на сумму долга по уплате взносов на капремонт собственником помещения в МКД. Они разобрали период, за который можно выставить штраф, и указали, какую ставку рефинансирования использовать при расчётах.

В соответствии с ч. 1 ст. 196, ч. 1 ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Течение такого срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В ЖКХ такой срок начинается с той даты, когда потребитель должен оплатить ЖКУ.

За несвоевременную, неполную уплату взносов на капитальный ремонт предусмотрена обязанность собственников помещений уплатить в фонд пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

При этом с 28 февраля 2022 года начисление и уплата пеней осуществляется исходя из ключевой ставки Банка России 9,5%, а после 1 августа – в зависимости от размера ставки:

• если она выше 9,5%, то используется 9,5%;
• если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты (постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474, от 23.09.2022 № 1681).

Уплата пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, расчёт пени рассчитывается по ставкам, отдельно действующим в каждом периоде.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.