Спрашивали? Отвечаем: распределение УО поступившей переплаты за ЖКУ

Юристы Ассоциации «Р1» ответила на вопрос УО, вправе ли она распределить переплату за отопление в счёт задолженности собственника за другие ЖКУ, если он в назначении платежа указать период и услугу, за которые заплатил.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, в платёжном документе должны быть указаны в том числе:

• наименование исполнителя услуг,
• номер его банковского счёта и банковские реквизиты,
• оплачиваемый месяц,
• наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги,
• сведения о размере задолженности потребителя за предыдущие расчётные периоды,
• данные о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесённые на основании платёжного документа, содержащего указание на расчётный период, засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за этот период.

Если в квитанции нет таких данных, денежные средства, внесённые на основании такого платёжного документа, направляются в счёт оплаты ЖКУ за период, указанный гражданином (ст.  319.1 ГК РФ).

Если плательщик не указал, в счёт какого периода он платит, то деньги идут на погашение долгов за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, ч. 3 ст. 199, ч. 3 ст. 319.1 ГК РФ). Закон не предусматривает право гражданина оплачивать ЖКУ выборочно, по своему усмотрению.

Согласно абз. 3 п. 118 ПП РФ №354, в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платёжном документе видами ЖКУ пропорционально размеру каждой платы. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Законом не предусмотрено освобождения собственника от платы или внесения оплаты выборочно и по своему усмотрению, таким образом, УО может распределять оплату задолженности пропорционально, если не указан период, за который вносится оплата.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.