Спрашивали? Отвечаем: списание долгов за ЖКУ жителям расселённого МКД

Сотрудничество ·

Эксперты Ассоциации «Р1» разобрали ситуацию, возможно ли списать долг жителей МКД за жилищно-коммунальные услуги и долги УО перед поставщиками ресурсов, если дом был снесён, а граждане переселены ещё в 2015 году.

Организация рассказала, что временно управляла МКД, но он пошёл под снос и расселение. Жители так и не погасили долги перед компанией, часть из них к этому моменту уже умерла, а у УО осталась задолженность перед РСО. При этом между организациями был подписан акт сверки расчётов. Компания спросила у наших юристов, возможно ли списать такие долги.

В силу ст. 418 ГК, смерть физического лица сама по себе его обязательств не прекращает. Обязательства по оплате сохраняются и могут, например, перейти к наследникам. Обратиться в РСО можно только за прощением долга в порядке ст. 415 ГК.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года. Руководствуясь ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, возможно несколько вариантов решения ситуации:

  • долг перейдёт наследнику;
  • РСО прекратит долг в порядке ст. 415 ГК РФ;
  • в ходе судебного заседания должник может заявить о применении срока исковой давности, и такой долг придётся списать по решению суда за пропуском сроков.

Хотите оперативно получать квалифицированные консультации экспертов и юристов в сфере ЖКХ? Вступайте в Ассоциацию «Р1» и пользуйтесь всеми преимуществами членов нашего объединения.

Закажите
обратный звонок:
мы вам перезвоним
в удобное для вас время
Вы хотите вступить в Ассоциацию? У вас есть вопросы?
Заполните форму ниже, указав ваш номер телефона.
Мы позвоним и подробно обо всём расскажем.
Когда вам позвонить?

Раздел сайта в стадии наполнения и скоро станет доступным.

Мы стремимся сделать наш сайт максимально информативным и полезным для вас. Приносим извинения за временные неудобства.

Стоимость услуг

Вступительный взнос: 5 000 ₽
Ежегодный взнос: 18 000 ₽

Бесплатно для членов «Р1»:
  • публичная защита,
  • помощь в построении стратегий развития и улучшения имиджа,
  • обучение, закрытая база знаний, онлайн-тренажёры,
  • сервисы по автоматизации работы УК, ТСЖ и ЖСК,
  • доступ на закрытый форум, в группы в соцсетях,
  • участие в законотворчестве,
  • скидки от партнёров.

Платные услуги: маркетинг и консалтинг ЖКХ, работа юриста,
ведение дел в суде, создание УК/ТСЖ, образовательные,
договорные документы.

Подтвердите ваш статус

Мы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётными центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра?